Phạm Thị Lê

Friday, 05 April 2019

Xu hướng đầu tư bất động sản 2019 là gì?

(VTC News) - Không chỉ có phân khúc nhà ở để bán, bất động sản du lịch, bất động sản công nghiệp và văn phòng cho thuê cũng đang thu hút các nhà đầu tư.

Trong xu thế nguồn cung thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã phát triển tương đối ổn định, nhiều doanh nghiệp (DN) đã hướng sang thị trường bất động sản du lịch, công nghiệp, văn phòng cho thuê…

Nhiều chuyên gia đánh giá đây là mảng bất động sản mà thị trường thời gian tới sẽ rất cần, nhất là trong tiến trình hội nhập với các hiệp định thương mại tự do (FTA) thế hệ mới, nhiều tập đoàn nước ngoài sẽ vào Việt Nam đầu tư.

cong nghiep 0711009

Đầu tư bất động sản công nghiệp được nhiều người quan tâm.

Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc tư vấn Savills Hà Nội, cho biết thêm cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung dẫn đến sự dịch chuyển làn sóng đầu tư vào Việt Nam và các nước trong khu vực. Đồng thời, các FTA thế hệ mới đã và đang có hiệu lực khiến nhu cầu về mặt bằng bất động sản công nghiệp ngày càng cao. Việt Nam nằm ở vị trí chiến lược tại khu vực châu Á, có đường biên giới đất liền với Trung Quốc và nhiều cảng biển lớn được kết nối với các khu công nghiệp.

Hiện, giá cho thuê tại các khu công nghiệp tại Việt Nam đang tăng lên nhanh chóng, trong năm 2019, phân khúc bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển mạnh.

Một số chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư bất động sản khu công nghiệp hiện đang được nhiều doanh nghiệp chú ý tới và đây chính là "miếng bánh" béo bở, đặc biệt ở khu vực phía Bắc khi nhu cầu thuê từ các tập đoàn công nghệ lớn như Samsung, LG… đang tăng cao.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, mặc dù đã hạ nhiệt so với năm trước, nhưng vẫn còn nhiều dư địa phát triển.

Báo cáo mới nhất của một công ty nghiên cứu bất động sản cho thấy, sự phát triển của phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ vui chơi, thư giãn, mua sắm… chưa thực sự tương xứng với tiềm năng du lịch của Việt Nam. Do đó, đây sẽ là cơ hội để các chủ đầu tư tiếp tục phát triển các mô hình shophouse, condotel… theo hướng hiện đại và thân thiện hơn với khách hàng.

Đánh giá về thị trường bất động sản nói chung, theo ông Nguyễn Hồng Sơn, hiện nay có thêm nhiều xu hướng mới, mở ra nhiều cơ hội và thách thức cho cả chủ đầu tư và khách hàng.

Đối với thị trường văn phòng cho thuê, những năm gần đây luôn có tỷ lệ lấp đầy kỷ lục, giá cho thuê văn phòng cao. Trong khi đó, tại các thành phố lớn không còn nhiều quỹ đất trống để xây dựng các dự án toà nhà văn phòng, dẫn đến việc phát triển các văn phòng chia sẻ là một xu thế mới trong năm 2019 và các năm tới.

Ông Sơn cho rằng các nhà đầu tư cá nhân đang có xu hướng đầu tư vào nhà ở thương mại, nhà thấp tầng, đầu tư đi trước đón đầu sự phát triển cơ sở hạ tầng của những vùng đất mới.

Theo VTC News

Published in Tin tức thị trường

Tagged under

Wednesday, 03 April 2019

VnExpress tổ chức khóa học trực tuyến về blockchain

Chuyên gia sẽ cập nhật kiến thức công nghệ chuỗi khối, ứng dụng thực tế và những nền tảng phù hợp trong từng lĩnh vực trên ewiki.vnexpress.net.

Trong ba năm qua, blockchain là một trong những từ khóa tìm kiếm nhiều nhất trên Google. Các chuyên gia nhận định, blockchain sẽ tạo ra sự thay đổi toàn diện trong cách thức liên lạc, giao dịch, lưu trữ và bảo mật thông tin, dữ liệu... trong hầu khắp các ngành nghề, lĩnh vực. Sự thay đổi dựa trên các nền tảng công nghệ chuỗi khối sẽ tương tự như cuộc cách mạng Internet vào thập niên 90 của thế kỷ trước.

17 3347 1528943815 680x0 3543 1554188729

Đại diện lãnh đạo các quốc gia, các tập đoàn trên thế giới chia sẻ về ứng dụng của blockchain tại Diễn đàn blockchain 2018.

Trước tiềm năng lớn của blockchain và những băn khoăn về công nghệ này, VnExpress ra mắt khóa học trực tuyến "Blockchain - nền tảng tỷ đô" trên ewiki.vnexpress.net.

Toàn bộ khóa học gồm 12 bài giảng qua video và một tài liệu tổng hợp cuối khóa. Mỗi video kéo dài khoảng 5 phút, cập nhật những thông tin, kiến thức mới nhất về blockchain, các ứng dụng trên thực tế và cách thức vận dụng phù hợp nền tảng này vào hoạt động của doanh nghiệp. Ngoài ra, khóa học cũng cung cấp kiến thức chuyên sâu về ba nền tảng tiền mã hóa phổ biến nhất hiện nay, gồm bitcoin (BTC), ethereum (ETH) và cardano (ADA). Đăng ký khóa học tại đây.

Dẫn dắt khóa học là ông Cris D. Trần - Giám đốc quốc gia của công ty tư vấn, cung cấp giải pháp blockchain Infinity Blockchain Ventures (IBV). Ông là một trong những chuyên gia đầu ngành về blockchain tại Việt Nam, từng tham gia diễn thuyết tại các hội nghị lớn toàn cầu như tuần lễ blockchain, diễn đàn blockchain Việt Nam, hội nghị thượng đỉnh quốc tế về Fintech tại Trung Quốc, Nga, UAE, Malaysia, Singapore... Ngoài ra, ông Cris cũng là giám đốc của QRC Hub thuộc QRC Group, một trong những tập đoàn đầu tư lớn nhất thế giới.

Blockchain là nền tảng lưu trữ, bảo mật và chia sẻ dữ liệu dưới dạng các chuỗi khối. Mỗi khối chứa đựng một cơ sở dữ liệu được mã hóa, liên kết với nhau và không ngừng mở rộng theo thời gian. Công nghệ này sở hữu ba ưu điểm hiện chưa có nền tảng nào có thể thay thế, đó là tính minh bạch, phân tán và không thể thay đổi.

Theo đó, mọi khối dữ liệu cập nhật vào chuỗi đều đính kèm theo thông tin người khởi tạo, thời gian, địa điểm, các chi tiết về dữ liệu... Đồng thời, hệ dữ liệu này lưu trữ trên tất cả các thiết bị kết nối với chuỗi chứ không tập trung về một trung tâm cơ sở dữ liệu như hiện tại. Do đó một khi dữ liệu đã được gắn vào chuỗi thì không thể chỉnh sửa hay xóa bỏ.

Nhờ ba ưu điểm trên, blockchain dự kiến tạo ra cuộc cách mạng dữ liệu trong mọi mặt của đời sống, từ lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bất động sản, y tế, giáo dục, cho đến văn hóa, nghệ thuật. Công nghệ này cũng hứa hẹn góp phần thúc đẩy xây dựng chính phủ điện tử, giúp công tác quản lý vĩ mô minh bạch, bảo mật và nhanh chóng hơn.

5 8515 1528940962 600x0 2068 1554188731

Ông Cris D. Trần, chuyên gia về blockchain sẽ là người dẫn dắt khóa học.

Ra mắt tháng 3/2019, ewiki.vnexpress.net là nền tảng cung cấp các khóa học trực tuyến của VnExpress. Mỗi khóa học xoay quanh nhiều chủ đề như kinh doanh, công nghệ, sức khỏe, gia đình, thời trang... Sau mỗi khóa học, học viên có thể áp dụng ngay các kỹ năng này vào giải quyết vấn đề thực tế: mở shop kinh doanh, quản lý tài chính cá nhân, có thêm kiến thức về các bệnh để chủ động phòng ngừa, chữa trị... Nội dung bài giảng thể hiện dưới nhiều hình thức như slide, video... kèm hệ thống bài tập thực hành và các tư liệu tham khảo hữu ích khác.

Khóa học được giảng dạy bởi những giảng viên, chuyên gia nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực, giúp học viên có thêm góc nhìn thực tế và tư vấn phương pháp xử lý hiệu quả nhất. Dự kiến đến tháng 12/2019, Ewiki sẽ có 100 khóa học, thu hút 100.000 học viên.

Theo VnExpress

Published in Tin tức thị trường

Tagged under

Tuesday, 02 April 2019

Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2019

choi phuong choi hui 1550673998721185311301 crop 1550674002849513489680 15540922509181897943386 crop 15540922552201167369466

Lãi suất chơi hụi có lãi do các thành viên thỏa thuận hoặc do từng thành viên đưa ra để được lĩnh hụi tại mỗi kỳ mở hụi nhưng không quá 20%/năm của tổng giá trị các phần hụi phải góp

Quy định về lãi suất chơi họ; mức phí trước bạ mới đối với nhà đất, ôtô; quy định về khoảng cách giữa chợ và cây xăng; điều kiện xét tuyển vào đại học ngành y, giáo dục…là những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ tháng 4/2019.

Lãi suất chơi hụi không quá 20%/năm

Theo Nghị định 19/2019/NĐ-CP quy định về họ, hụi, biêu, phường, thay thế Nghị định 144/2006/NĐ-CP, có hiệu lực từ 5/4 tới, lãi suất chơi hụi có lãi do các thành viên thỏa thuận hoặc do từng thành viên đưa ra để được lĩnh hụi tại mỗi kỳ mở hụi nhưng không quá 20%/năm của tổng giá trị các phần hụi phải góp trừ đi giá trị các phần hụi đã góp trên thời gian còn lại của dây hụi.

Trường hợp mức lãi suất giới hạn nói trên được điều chỉnh bởi cơ quan có thẩm quyền được nêu tại Khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự thì áp dụng mức lãi suất giới hạn được điều chỉnh đó.

Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận hoặc do từng thành viên đưa ra để được lĩnh hụi tại mỗi kỳ mở hụi vượt quá lãi suất giới hạn quy định nêu trên thì mức lãi suất vượt quá đó không có hiệu lực thực hiện.

Về điều kiện làm thành viên, thành viên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên và không thuộc trường hợp mất năng lực hành vi dân sự, hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi theo quy định tại Bộ luật dân sự.

Người từ đủ mười lăm tuổi đến dưới mười tám tuổi nếu có tài sản riêng có thể là thành viên của dây họ, trường hợp sử dụng tài sản riêng là bất động sản, động sản phải đăng ký để tham gia dây họ thì phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý; điều kiện khác theo thỏa thuận của những người tham gia dây họ.

Về điều kiện làm chủ họ, Nghị định quy định chủ họ là người từ đủ mười tám tuổi trở lên và không thuộc trường hợp mất năng lực hành vi dân sự, hạn chế năng lực hành vi dân sự.

Quy định mới về lệ phí trước bạ nhà đất, ôtô

Có hiệu lực từ ngày 10/4, Nghị định 20/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, trong đó sửa đổi, bổ sung quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với đất. Cụ thể, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (UBND cấp tỉnh) ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Như vậy so với quy định hiện hành, Nghị định 20/2019 bổ sung trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

Ngoài ra, Nghị định 20/2019 còn bổ sung quy định về miễn hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ. Theo đó, tổ chức, cá nhân đã được miễn hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu ô tô, xe máy lần đầu, nếu chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân khác hoặc chuyển mục đích sử dụng mà không thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ theo quy định thì tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu ôtô, xe máy nộp lệ phí trước bạ với mức thu lần đầu trên giá trị sử dụng còn lại của tài sản.

Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị định này là những loại xe 5 chỗ ngồi trở xuống, có khối lượng chuyên chở cho phép dưới 1.500 kg, mức thu lệ phí trước bạ lần đầu sẽ bằng 60% mức lệ phí trước bạ của ôtô con. Ở lần nộp lệ phí trước bạ thứ hai trở đi, mức thu là 2% và áp dụng thống nhất trên toàn quốc. Mức đóng này cao hơn so với hiện hành.

Cụ thể, mức lệ phí trước bạ xe bán tải đang phải chịu là 2% và tới đây mức đóng này có thể cao hơn 3-4 lần. Chẳng hạn, phí trước bạ ôtô con là 10% thì mức phí với xe tải van sẽ là 6%, tăng gấp 3 so với hiện tại. Đồng nghĩa, số tiền nộp thêm tăng vài chục triệu đồng, tuỳ từng mẫu xe.

Cũng theo Nghị định, xe con có mức phí trước bạ lần đầu là 10%. Trường hợp cần áp dụng mức thu cao hơn cho phù hợp với điều kiện thực tế tại từng địa phương, Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định điều chỉnh tăng nhưng tối đa không quá 50% quy định chung. Như vậy mức thu tối đa các tỉnh, thành phố có thể áp dụng là 15%.

Ngành y khoa, giáo dục chỉ xét tuyển học sinh giỏi

Thông tư 02/2019 của Bộ Giáo dục và Đào tạo sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh đại học hệ chính quy, tuyển sinh cao đẳng nhóm ngành đào tạo giáo viên hệ chính quy, trong đó có thay đổi liên quan đến ngưỡng đảm bảo chất lượng đầu vào ngành sư phạm và y dược.

Trong đợt tuyển sinh năm 2019, với trường xét tuyển dựa vào kết quả thi THPT quốc gia, Bộ Giáo dục và Đào tạo sẽ xác định ngưỡng đảm bảo chất lượng đầu vào đối với các ngành thuộc nhóm đào tạo giáo viên, ngành y khoa, y học cổ truyền, răng - hàm - mặt, dược học, điều dưỡng, y học dự phòng, hộ sinh, dinh dưỡng, kỹ thuật phục hình răng, kỹ thuật xét nghiệm y học, kỹ thuật hình ảnh y học, kỹ thuật phục hồi chức năng. Từ đó, các trường sẽ xây dựng phương án xét tuyển.

Chợ phải cách kho xăng dầu tối tiểu 80m

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chợ đầu mối, chợ đấu giá nông lâm thủy sản (không áp dụng đối với các chợ truyền thống, dân sinh, nông thôn, miền núi; chợ chuyên kinh doanh động vật sống; chợ tạm; chợ nổi) có hiệu lực từ ngày 1/4 quy định những quầy hàng, sạp hàng, kiot, cửa hàng được bố trí cố định trong phạm vi chợ có diện tích quy chuẩn tối thiểu 3m2.

Chợ đầu mối phải tách biệt với cửa hàng, kho xăng dầu với khoảng cách tối thiểu 80 m, tách biệt với khu vực ô nhiễm môi trường, khu xử lý chất thải tối thiểu 500 m. Đường đi và vận chuyển sản phẩm trong khu vực kinh doanh của chợ phải có chiều rộng tối thiểu 1,5 m. Các sạp hàng hoặc kệ trưng bày sản phẩm phải được làm bằng vật liệu bền, dễ làm vệ sinh, phù hợp với tính chất của từng sản phẩm.

3 trường hợp phải kiểm toán nội bộ

Nghị định 05/2019/NĐ-CP của Chính phủ về kiểm toán nội bộ có hiệu lực từ ngày 1/4, trong đó quy định 3 trường hợp doanh nghiệp bắt buộc phải kiểm toán nội bộ, gồm:

- Công ty niêm yết

- Doanh nghiệp mà Nhà nước sở hữu trên 50% vốn điều lệ là công ty mẹ hoạt động theo mô hình công ty mẹ - con

- Doanh nghiệp Nhà nước là công ty mẹ hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con. Chính phủ cũng khuyến khích các doanh nghiệp khác thực hiện công tác kiểm toán nội bộ thông qua việc đi thuê tổ chức kiểm toán độc lập.

Ngoài ra, một số quy định mới về tăng chỉ tiêu tuyển sinh cho trường cao đẳng, đại học nếu đạt tỷ lệ sinh viên có việc làm cao; quy định mới về điều trị nội trú ban ngày tại cơ sở khám, chữa bệnh y học cổ truyền….cũng sẽ có hiệu lực từ tháng 4/2019.

Theo VnEconomy

Published in Tin tức thị trường

Tagged under

Monday, 01 April 2019

CBTT về việc Họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2018

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn CBTT về việc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2018.

Published in Công bố thông tin

Tagged under

Monday, 01 April 2019

Công văn giải trình về việc chênh lệch lợi nhuận sau thuế tại BCTC Hợp nhất năm 2018 trước và sau kiểm toán

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn giải trình về việc chênh lệch lợi nhuận sau thuế tại BCTC Hợp nhất năm 2018 trước và sau kiểm toán

Published in Công bố thông tin

Tagged under

Saturday, 30 March 2019

Vì sao shophouse là kênh đầu tư sinh lời hàng đầu trong năm 2019?

bitexco3 15538748434761712347875 crop 1553874880868386269675

Vừa để kinh doanh, vừa là không gian sống đáng mơ ước giữa những con phố thương mại sầm uất…và giá trị gia tăng không ngừng theo thời gian, đó chính là lý do khiến dòng sản phẩm bất động sản shophouse nhanh chóng trở thành sản phẩm sinh lời hoàn hảo trong những năm gần đây.

Săn lùng shophouse

Hà Nội bắt đầu xuất hiện nhiều khu nhà phố thương mại trong tổ hợp khu đô thị cao cấp, hiện đại, cũng đồng nghĩa với việc giới đầu tư Việt đã bắt đầu quen với shophouse, xem đó là một kênh giữ tiền an toàn và mang về lợi nhuận hàng đầu.

Vừa bán căn nhà trên phố cổ, với khoản tiền nhàn rỗi trong tay, anh Nguyễn Tùng Lâm - một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội lập tức tìm kênh đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm lấy lãi hàng tháng.

Dạo một vòng Hà Nội, anh Lâm quyết định "đầu tư" mua một căn shophouse tại dự án The Manor Central Park - một trong những dự án đang vô cùng thu hút giới đầu tư trên thị trường.

"Trong hàng loạt các dự án, không phải cứ chọn một căn ở bất cứ dự án nào là ngay lập tức có lời. Tôi may mắn tiếp xúc với sản phẩm này ngay từ những ngày đầu gia nhập thị trường, và một trong những dự án mang lại lợi nhuận tốt nhất cho tôi trong quá khứ là khu The Manor Mỹ Đình.

Chính vì lý do đó, ngay khi Bitexco ra mắt dự án The Manor Central Park ở Nguyễn Xiển là tôi đã có ý định phải đầu tư ở đây ngay. Toạ lạc tại vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín lại quy hoạch hợp lý, những sản phẩm của The Manor Central Park thực sự đang trở nên hấp dẫn không chỉ với tôi mà thu hút sự quan tâm của cả giới đầu tư nói chung", anh Lâm nói.

Lý giải về điều này, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam, cho biết, shophouse đạt được nhiều thành công trong năm 2018 với số lượng giao dịch khả quan, đến từ nhu cầu ở thực của khách hàng và nhu cầu đầu tư đón đầu thị trường.

"Khách hàng không chỉ tìm kiếm chất lượng trong từng sản phẩm riêng biệt mà còn kỳ vọng một tầm nhìn chiến lược của các chủ đầu tư, phát triển dự án đồng bộ với kế hoạch phát triển của khu vực và thành phố, đặc biệt là phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông và an sinh xã hội", ông Hiển nói.

Chọn mặt gửi vàng

Theo một số chuyên gia có nhiều kinh nghiệm, mức độ sinh lời của sản phẩm shophouse các dự án vẫn phụ thuộc vào những biến số cơ bản, bao gồm: khả năng lấp đầy của toàn dự án; dịch vụ tiện ích của dự án phải tốt; cộng đồng cư dân nội khu đủ lớn và phải có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án.

"Trước khi chọn mặt gửi vàng, nhà đầu tư shophouse nên thận trọng cân nhắc đến thương hiệu và uy tín chủ đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng, bởi lẽ nếu doanh nghiệp có đủ tâm huyết phát triển và quản lý dự án tốt thì suất đầu tư shophouse mới được đảm bảo hiệu suất sinh lời như kỳ vọng", vị chuyên gia khuyến cáo.

Theo chân một nhà đầu tư tìm hiểu thị trường shophouse khu Tây Hà Nội, mới thấy họ lựa chọn sản phẩm để đầu tư không chỉ căn cứ vào giá bán. Đơn cử như tại The Manor Central Park, anh Phạm Quang Nam - môi giới tại một sàn bất động sản cho biết, hiện nay giá shophouse tại dự án The Manor Central Park từ 17 tỷ đồng/căn, nhưng vẫn rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn, bởi họ nhìn thấy tiềm năng phát triển dự án trong tương lai gần, khi mọi thứ đều được đầu tư xứng tầm và đồng bộ, cũng như ưu điểm về lợi thế vị trí địa lý mà ít dự án nào có được.

bitexco4 15538748281401522436607

The Manor Central Park được đầu tư hạ tầng & tiện ích đồng bộ.

Theo anh Nam, điểm khác biệt đầu tiên, đó là dự án này được đầu tư xây dựng bởi một trong những chủ đầu tư hàng đầu trên thị trường với hơn 30 năm kinh nghiệm là Bitexco, được phân phối bởi các tên tuổi uy tín trên thị trường bất động sản. Bitexco được biết đến là nhà đầu tư gắn liền với các dự án mang tính biểu tượng và các sản phẩm dẫn dắt thị trường như tòa tháp Bitexco Finacial Tower (Tp.HCM), khách sạn JW Marriott Hà Nội và chuỗi đô thị The Manor tại các tỉnh, thành phố lớn.

Với kinh nghiệm của mình cộng với các đối tác hàng đầu thế giới đến từ Mỹ, Nhật…, Bitexco đã dồn tâm huyết vào khu đô thị The Manor Central Park ngay từ khâu thiết kế quy hoạch, với thiết kế mở thông minh, sở hữu nhiều tiện ích đồng bộ.

Cùng với thiết kế mở, shophouse tại The Manor Central Park còn có thiết kế hai mặt tiền nhằm khắc phục nhược điểm của nhà mặt phố là lối đi khu kinh doanh và lối lên tầng ở chung nhau, gây bất tiện.

Ngoài ra, các căn shophouse mang lại không gian kinh doanh sầm uất với tiềm năng đầu tư đắt giá nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh, môi trường sống hiện đại, tiện nghi - điểm nhấn đắt giá để thu hút tạo nên cộng đồng cư dân đông đúc tại đây. Điều đặc biệt hơn, chủ đầu tư phối hợp với một đơn vị quốc tế chuyên quy hoạch ngành hàng vào tư vấn, hỗ trợ, định hướng cho cư dân.

"Chúng tôi đã dành nhiều năm, bỏ ra nhiều công sức để đi trải nghiệm, nghiên cứu rất kỹ các vấn đề ưu, nhược điểm tồn tại của nhiều dự án trên thế giới để tạo ra được sản phẩm tối ưu nhất", ông Stephan Evans - Giám đốc vận hành dự án, chia sẻ.

Thêm vào đó, vị trí đẹp, nằm ở tâm điểm trục giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội với cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại được đầu tư hàng tỷ USD chính là yếu tố giúp việc kinh doanh buôn bán tại các shophouse phát triển thuận lợi.

Dự án với vị trí có một không hai khi nằm ngay cạnh tuyến đường BT Chu Văn An, có lộ trình từ đường vành đai 3 Nguyễn Xiển tới đường 70 đoạn vào khu đô thị Xa La và liền kề công viên Chu Văn An. Việc kết nối các khu đô thị mới ở Hà Đông (Kiến Hưng – Mậu Lương – Thanh Hà Cienco và Xa La) với khu công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, khu đô thị The Manor Central Park trở nên dễ dàng, thuận tiện.

"Nếu so với phố cổ thì giá ở đây mới chỉ bằng khoảng 1/3, nhưng xét về tiện ích và sự phát triển trong tương lại gần, shophouse tại The Manor Central Park hoàn toàn có khả năng mang lại lợi nhuận cho giới đầu tư không hề thua kém phố cổ", anh Nam chia sẻ.

Như vậy, ngoài những giá trị về sinh lời, việc The Manor Central Park mang đến một phố cổ "phiên bản mới" với môi trường sống khác biệt, đáp ứng được những chuẩn mực sống cao của cộng đồng cư dân đẳng cấp đang tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản nói chung và thị trường shophouse nói riêng của khu Tây Hà Nội.

Và đó cũng chính là cơ sở thực tiễn, khách quan cho những phân tích, nhận định của giới đầu tư khi họ cho rằng shophouse là kênh đầu tư sinh lời hàng đầu trong năm 2019.

Published in Tin tức thị trường

Tagged under

Friday, 29 March 2019

Công văn giải trình về việc chênh lệch lợi nhuận sau thuế tại BCTC 2018 sau kiểm toán so với cùng kỳ năm trước

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn giải trình v/v chênh lệch lợi nhuận sau thuế tại BCTC 2018 sau kiểm toán so với cùng kỳ năm trước

Published in Công bố thông tin

Tagged under

Wednesday, 27 March 2019

Hong Kong trở thành nhà đầu tư FDI lớn nhất tại Việt Nam trong Quý I

Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến 20/3/2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (FDI) là 10,8 tỷ USD, tăng 86,2% so với cùng kỳ năm 2018.

FDI quý I/2019 đạt kỷ lục về giá trị vốn đầu tư đăng ký của Quý I trong vòng 3 năm trở lại đây (năm 2016 đạt 4,03 tỷ USD, năm 2017 đạt 7,71 tỷ USD và năm 2018 đạt 5,8 tỷ USD).

photo 1 15536688040451048907603

Trong Quý I /2019, ước tính các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 4,12 tỷ USD, tăng 6,2% so với cùng kỳ năm 2018. (Ảnh minh họa)

Về đối tác đầu tư, trong Quý I/2019, đã có 74 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Hong Kong (Trung Quốc) dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 4,4 tỷ USD, chiếm 40,7% tổng vốn đầu tư. Tiếp đến là Singapore (1,46 USD, chiếm 13,5%) và Hàn Quốc (1,3 tỷ USD, chiếm 12,2%). Trung Quốc, Nhật Bản lần lượt xếp vị trí thứ tư và thứ năm với tổng vốn đăng ký lần lượt là 1 tỷ USD và 700 triệu USD.

Trong Quý I/2019, FDI đã rót vào 49 tỉnh thành phố, trong đó Hà Nội là địa phương thu hút nhiều vốn nhất với tổng số vốn đăng ký hơn 4,15 tỷ USD, chiếm 38,4% tổng vốn đầu tư. TP Hồ Chí Minh đứng thứ 2 với tổng vốn đăng ký hơn 1,57 tỷ USD, chiếm 14,5% tổng vốn đầu tư. Bình Dương vươn lên đứng thứ 3 với tổng số vốn đăng ký 625,6 triệu USD chiếm 5,8% tổng vốn đầu tư.

Tính lũy kế đến ngày 20/03/2019, cả nước có 28.125 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 346,5 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài ước đạt 195,6 tỷ USD, bằng 56,4% tổng vốn đăng ký còn hiệu lực./.

Theo CafeF

Published in Tin tức thị trường

Tagged under

Friday, 22 March 2019

Hà Nội vẫn “khát” văn phòng hạng A dù tỷ suất sinh lời từ cho thuê đang ở mức cao nhất thế giới

Văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang có mức lợi suất cao hàng đầu thế giới cho thấy triển vọng rất khả quan về giá thuê và công suất thuê tại thị trường này. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng mới trên thị trường vẫn rất "èo uột".

Theo báo cáo ‘Savills World Office Yield Spectrum’ (Lợi suất văn phòng toàn cầu), trong năm 2018 Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8.57%. Theo sau là Manila, Adelaide, TP. Hồ Chí Mình và Perth lần lượt lọt vào top năm toàn cầu. Đây là lần thứ ba kể từ 1/2017, Hà Nội xếp hạng đầu tiên trên thế giới về lợi suất văn phòng hạng A.

Nhận định về triển vọng đầu tư của các thành phố Việt Nam, bà Hoàng Nguyệt Minh, Quản lý Đầu tư, Savills Hà Nội cho biết: “Mức lợi suất cao cho thấy mức tương quan khá hấp dẫn của thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng so với giá trị vốn hóa của tòa nhà văn phòng. Chính vì vậy, việc Hà Nội đang có mức lợi suất cao hàng đầu thế giới cho thấy triển vọng rất khả quan về giá thuê và công suất thuê tại thị trường này".

"Hiện Hà Nội ghi nhận giá thuê tăng 3% theo năm trong Q4/2018 và công suất thuê ổn định ở mức 95%; phân khúc văn phòng hạng A ở khu vực ngoài trung tâm có tình hình hoạt động cải thiện. Cũng dễ hiểu khi thị trường này đã và đang thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các khách hàng đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc...", bà Minh cho biết.

Cũng theo đại diện Savills, nhu cầu các nhà đầu tư nước ngoài mua quyền sở hữu các tòa văn phòng đang ở mức cao nhưng số lượng giao dịch được thực hiện trong thời gian qua rất ít do hạn chế số lượng dự án để bán. Nguồn cung văn phòng để bán hạn chế, dẫn đến việc nhà đầu tư cạnh tranh về giá mua dự án, đẩy lợi suất thị trường xuống thấp hơn. Có thể nói thị trường văn phòng ở Việt Nam hiện đang thuộc về người bán, nói cách khác nếu bạn đang sở hữu một dự án BĐS văn phòng, đây là thời điểm thuận lợi để bán".

photo 1 15532215594241178488065

Cùng quan điểm với Savills, đại diện CBRE cũng cho biết trong vài năm trở lại đây cho thuê văn phòng là "miếng ngon" trên thị trường bất động sản hiện nay. Cụ thể, tỷ lệ trống của phân khúc văn phòng hạng A tại Hà Nội giảm từ 4,6% xuống còn 4,3%, mức thấp kỷ lục trong vòng 10 năm qua. Điếm nhấn của thị trường văn phòng Hà Nội năm 2018 là tỷ lệ hấp thụ đạt 100.000 m2, mức cao nhất trong vòng ba năm gần đây.

Dù thị trường hoạt động khá tốt nhưng nguồn cung văn phòng mới trên thị trường vẫn "èo uột". Năm 2018 chỉ có hai dự án mới hoàn thiện dẫn đến tổng nguồn cung tăng 3% theo năm. Mức độ tăng trưởng này thấp hơn so với tỷ lệ 5% của năm trước. Cả hai dự án mới đều ở phân hạng B và thuộc khu vực văn phòng phía tây, không có dự án văn phòng trung tâm mới gia nhập thị trường.Cũng theo CBRE, giá thuê tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2018. Cả hai hạng tăng khoảng 2% theo năm. Kết thúc năm 2018, giá thuê hạng A đạt 25,4 USD/m2/tháng trong khi hạng B đạt 13,9 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ).Trong 2019, giá thuê được CBRE kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng ở cả hạng A và B, đặc biệt là ở hạng A với việc phân khúc này có nguồn cung hoàn thiện tại khu vực trung tâm. Đây sẽ là nguồn cung mới nhất của hạng A sau ba năm không có nguồn cung gia nhập thị trường. Trong 2 năm tới, thị trường cũng sẽ đón thêm lượng văn phòng lớn khu vực trung tâm từ Tổ hợp tài chính - khách sạn 68 tầng chuẩn bị được xây dựng tại khu vực Tây Hồ Tây.

Theo Trí Thức Trẻ

Published in Tin tức thị trường

Tagged under

Wednesday, 20 March 2019

“Xã hội thông minh chỉ đạt được khi có những công dân thông minh, am hiểu công nghệ”

Chia sẻ tại phiên khai mạc Diễn đàn Internet Việt Nam 2019 - VIF 19 chủ đề “Công nghệ số cho những điều tốt đẹp”, Đại sứ Thuy Điển Pereric Hogberg nhấn mạnh, một xã hội thông minh chỉ có thể đạt được khi có những công dân thông minh và am hiểu công nghệ.

Chia sẻ tại phiên khai mạc Diễn đàn Internet Việt Nam 2019 - VIF 19 chủ đề “Công nghệ số cho những điều tốt đẹp”, Đại sứ Thuy Điển Pereric Hogberg nhấn mạnh, một xã hội thông minh chỉ có thể đạt được khi có những công dân thông minh và am hiểu công nghệ

dien dan internet 2019 2

Diễn đàn Internet Việt Nam 2019 nhằm thảo luận cách thức công nghệ số có thể giúp xây dựng một xã hội sáng tạo, cởi mở và bền vững.

Diễn đàn Internet Việt Nam 2019 (VIF19) chủ đề “Công nghệ số cho những điều tốt đẹp” vừa khai mạc chiều nay, ngày 20/3 tại Bảo tàng Hà Nội.

Là một trong những sự kiện quan trọng nhằm kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Thuy Điển và Việt Nam (1969 – 2019), VIF19 là diễn đàn để đại diện cơ quan chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp, giới học thuật, doanh nghiệp xã hội, tổ chức phi chính phủ và các nhà đầu tư kết nối, bàn luận về cách thức Internet có thể đóng góp cho một xã hội tiến bộ và sáng tạo.

Trong phát biểu tại phiên khai mạc Diễn đàn, Đại sứ Thuỵ Điển Pereric Hogberg đã khẳng định tầm quan trọng của Internet và công nghệ số hoá trong việc cải thiện đời sống của người dân và xây dựng thương hiệu về tính cạnh tranh của một quốc gia.

“Hai yếu tố quan trọng nhất trong xã hội Thuỵ Điển là sự cởi mở và tính minh bạch. Ngày nay, 94% người Thuỵ Điển sử dụng Internet với tốc độ kết nối nhanh nhất thế giới. Việc ứng dụng rộng rãi công nghệ và Internet đã giúp Thuỵ Điển thúc đẩy văn hoá cởi mở, tiếp cận thông tin, đổi mới sáng tạo và tinh thần khởi nghiệp, nhờ đó tạo ra những phát minh, sự tăng trưởng và thịnh vượng cho đất nước Thuỵ Điển ngày hôm nay. Một xã hội thông minh chỉ có thể đạt được khi có những công dân thông minh và am hiểu công nghệ”, ông Pereric Hogberg nhấn mạnh.

Nêu bật tầm quan trọng của cá doanh nghiệp trẻ khối kỹ thuật trong nỗ lực giải quyết thách thức lớn mà xã hội đang gặp phải, Quyền Đại diện thường trú của UNDP tại Việt Nam, bà Caitlin Wiesen chia sẻ: “UNDP đang nỗ lực tìm kiếm những cách tiếp cận mới và giải pháp đột phá nhằm đối phó với biến đổi khí hậu, chống tham nhũng, giảm nghèo và bất bình đẳng. Trên khắp thế giới, chính những thanh niên mong muốn đổi mới sáng tạo là những người đã ứng dụng công nghệ mới và mạng Internet trong xây dựng xã hội. Kết nối thanh niên đổi mới sáng tạo là chìa khoá giúp chúng ta đạt được Mục tiêu phát triển bền vững vào năm 2030”.

dien dan internet 2019 3

Đại diện UNESCO tại Việt Nam, ông Micheal Croft cho biết, cuốn cẩm nang “Báo chí, “Tin giả” & Tin xuyên tạc” đã được dịch ra tiếng Việt, hướng dẫn cho các nhà báo, phóng viên cách phát hiện tin giả trong bối cảnh kỹ thuật số với nhiều tin tức giả mạo hiện nay.

Đáng chú ý, trong trao đổi với báo chí bên lề sự kiện, đại diện UNESCO tại Việt Nam, ông Micheal Croft nhận định, các hoạt động số hóa hiện nay đã vượt xa, vượt trên những gì chúng ta biết về mặt công nghệ. Ngày nay, chúng ta đang sống một cuộc sống số. Vấn đề làm thế nào để chúng ta có thể thích ứng được với cuộc sống số hiện nay là một câu hỏi đang đặt ra thách thức không chỉ cho người dân mà cả cho các chính phủ.

Tại Diễn đàn Internet Việt Nam lần thứ nhất, UNESCO đã đề xuất cách tiếp cận “R.O.A.M”, đó là cách tiếp cận mang tính cởi mở, có một lộ trình; cho phép người dân có thể tiếp cận tốt hơn các dịch vụ số và công nghệ; cùng với đó là sự gắn kết sự tham gia của nhiều bên. Cách tiếp cận này cho phép mở ra khuôn khổ toàn cầu trong đó mọi người có thể trao đổi với nhau mọi thứ liên quan đến Internet

Với Diễn đàn năm nay, theo ông Micheal Croft, UNESCO sẽ mở 2 phiên trao đổi về “Mạng xã hội và các hoạt động liên quan”; và “Công dân trong kỷ nguyên số nhận thức trách nhiệm và hoạt động của mình”. Cả 2 phiên trao đổi này đều diễn ra trong ngày mai, 21/3/2019.

Chia sẻ thêm về phiên trao đổi “Mạng xã hội và các hoạt động liên quan”, ông Micheal Croft cho hay, trong thế giới số chúng ta sống ngày nay có rất nhiều thuận lợi về tiếp cận, thu thập thông tin nhưng các thách thức cũng vô cùng lớn. “Thách thức với từng cá nhân, tổ chức là thành tựu công nghệ đã cho phép sản xuất các video, hình ảnh một cách dễ dàng hơn, đồng thời cũng gây khó khăn cho mọi người trong việc xác định được “đâu là thực, đâu là hư”. Các nhà báo cũng như những người làm trong ngành báo chí đều thừa nhận với chúng tôi về thách thức này, đặc biệt là trong thế giới số ngày nay, các nhà báo sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc giữ gìn sự chính trực, liêm chính của mình”, ông Micheal Croft nói.

Vị đại diện UNESCO tại Việt Nam cũng “bật mí”: trong khuôn khổ VIF19, UNESCO sẽ giới thiệu cuốn cẩm nang “Báo chí, “Tin giả” & Tin xuyên tạc” đã được dịch ra tiếng Việt, hướng dẫn cho các nhà báo, phóng viên cách phát hiện tin giả trong bối cảnh kỹ thuật số với nhiều tin tức giả mạo hiện nay.

Với phiên trao đổi “Công dân trong kỷ nguyên số nhận thức trách nhiệm và hoạt động của mình”, đại diện UNESCO nhấn mạnh đến “Quyền công dân số” – khái niệm bao hàm cách chúng ta ứng xử với nhau trong thời số như thế nào và cách thời đại số đang thay đổi những giá trị xung quanh chúng ta và chính chúng ta như thế nào. “Trong phiên trao đổi này, chúng tôi sẽ giới thiệu những kết quả nghiên cứu về Quyền công dân số thông qua nghiên cứu, khảo sát cách trẻ em sử dụng Internet ở Việt Nam, Fiji, Hàn Quốc. Từ các kết quả nghiên cứu đó, chúng tôi cũng sẽ đưa ra khuyến nghị về cách thức trẻ em có thể sử dụng Internet hiệu quả hơn”, ông Micheal Croft thông tin thêm.

Đại diện cho Hiệp hội Internet Việt Nam (VIA) ông Vũ Thế Bình, Tổng thư ký cho biết, bước sang năm thứ 22 Việt Nam hòa mạng Internet toàn cầu, bên cạnh sự phát triển đáng ghi nhận về hạ tầng kỹ thuật, công nghệ phục vụ các nhu cầu kết nối cơ bản cho một thị trường với quy mô dân số xấp xỉ 95 triệu người và tỷ lệ sử dụng Internet chiếm hơn 60%, Việt Nam cũng phải đối mặt với những thách thức trong việc nhận diện và hài hoà một số vấn đề xã hội và pháp lý phát sinh từ các ứng dụng công nghệ mới trên nền tảng Internet. “VIF19 tiếp tục là một cơ hội tốt để chúng ta có được một cái nhìn đa chiều, trên mọi góc độ trong một môi trường cởi mở đề cùng hướng tới mục tiêu thiết lập một cuộc sống số, một xã hội số tốt đẹp hơn”, ông Bình tin tưởng.

Diễn đàn Internet Việt Nam 2019 do Đại sứ quán Thuỵ Điển và UBND TP. Hà Nội đăng cai tổ chức. Các đơn vị đồng tổ chức và đối tác quan trọng khác bao gồm Chương trình Phát triển Liên hợp quốc (UNDP), Tổ chức Giáo dục, Khoa học và Văn hoá Liên hợp quốc (UNESCO), Đại học Lund (Thuỵ Điển) và Hiệp hội Internet Việt Nam (VIA).

Diễn ra trong 2 ngày 20 – 21/3, Diễn đàn năm nay sẽ đề cập đến các chủ đề: Chính phủ điện tử vì những điều tốt đẹp; Thành phố thông minh, kết nối và bền vững; Công dân số sử dụng công nghệ một cách an toàn và trách nhiệm; Công nghệ - Đổi thay; Thúc đẩy tác động xã hội thông qua công nghệ mới…

Theo ICTNews

Published in Tin tức thị trường

Tagged under

Phạm Thị Lê

Xu hướng đầu tư bất động sản 2019 là gì?

VnExpress tổ chức khóa học trực tuyến về blockchain

Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2019

CBTT về việc Họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2018

Công văn giải trình về việc chênh lệch lợi nhuận sau thuế tại BCTC Hợp nhất năm 2018 trước và sau kiểm toán

Vì sao shophouse là kênh đầu tư sinh lời hàng đầu trong năm 2019?

Công văn giải trình về việc chênh lệch lợi nhuận sau thuế tại BCTC 2018 sau kiểm toán so với cùng kỳ năm trước

Hong Kong trở thành nhà đầu tư FDI lớn nhất tại Việt Nam trong Quý I

Hà Nội vẫn “khát” văn phòng hạng A dù tỷ suất sinh lời từ cho thuê đang ở mức cao nhất thế giới

“Xã hội thông minh chỉ đạt được khi có những công dân thông minh, am hiểu công nghệ”

Our Strategic Partners

HEADQUARTERS

Sign up for the newsletter

REPRESENTATIVE OFFICE